尋房記 / 一月

尋房記(廿一): 2014年1月8日
銀行A的估價報告出了，也被低估一萬左右，原因是今年成交量太低，現在估出的價值，在現售價和兩年前的成交價之間 (也就是說這兩年升了兩萬多囉。別想。現在買就好。別再想為啥兩年前不買了...)。我想我們也要接受吧。好消息是銀行A的利息比之前的西班牙銀行低0.6%，兩年後轉銀行的手續費亦更低。折騰多時，希望從今開始會進入直路吧。

尋房記(廿二): 2014年1月9日
終於得出了正式的房貸!! 現在只等律師完成所有check，就可以談簽約和成交日期了!!!

尋房記(廿三): 2014年1月11日
我們發現銀行A的估價報告中，錯將還剩900多年的地租契約錯寫為75年，我們已向律師查詢，證明他們寫錯了，希望提出後有可能提高估價。因為我們看過幾個網頁，都說續一次lease有可能要花1-2萬磅，而且買賣過程會有麻煩，因為地主有權要求在買賣過程中抽取一部份利益，因此lease在80年以下的都會嚴重影響樓價，75年跟900多年不應該沒分別。

尋房記(廿四): 2014年1月19日
原定12月17日寄出的西班牙銀行B估價報告，終於在1月18日於我家郵箱出現。打開一看。咦? 原來銀行A和B用的是同一家估價公司，更由同一人簽發! 天啊天啊天啊。但離奇的是相差幾星期，同一人作的估價居然相差數千磅。不過我們已決定用銀行A，所以也不需多常。但最無奈的是，前天收到房貸經紀的電郵確認，說銀行A的測量師已改正地租契約的年期，但卻堅持說不會調整。我們心中不服，但也只能接受，因為已經拖了好久，很擔心賣家會反口不賣，也很希望能盡快成交，趕及我在五月開始考試前完成所有基本裝修。不過我們已打算遲些再找律師研究問問，看能否控告測量師疏忽，並賠償我們在房貸利息上的損失。