我們自己安排的獨立測量評估有結果了，報告以紅黃綠燈三色作評分。整體大部份都是綠燈(即OK)，黃燈(即可經維修得到改善)的部份有室內牆壁油漆有裂、露台木板有腐壞、保險絲盒屬舊式規格及浴室裝置較舊。這些大多算是預計之內，要花的金額也不太高。沒有紅燈，已算萬幸。
數月前在地產網站設定廣告通知時，我把區域和價錢都定在一個很挾窄的範圍。當時每週才收到一個廣告，漸漸變成每週三個，現在每天就有兩三個。而且叫價持續在升，平均比三個月前相差了4%，或同樣叫價的呎數明顯減少。之前每次開電郵總膽戰心驚，怕看到更好更便宜的，但現在總算稍微鬆一口氣。
尋房記(十七): 2013年12月10日
個多月前向某公司(銀行A)申請房貨時稍稍觸礁，原因是首期的資金來自我倆的海外帳戶，但他們有不成文規定，首期必須要在英國呆上三個月以上才能批核。拖拉數週，最後他們說要等部門中一位懂中文又正放年假的人，三週後回來看我的月結單，但當然不保證能批核，於是我們立即轉向另一家(銀行B)申請。
這家才兩天就批下來，過程簡單得近乎輕率。嗯，或許西班牙銀行對風險的概念果然跟英國北部的不一樣。但代價是利率高一截，首兩年的利息加雜費相差幾千磅。剛才終於得到回覆，說原本那家銀行A也OK，可以省回幾千磅了。其實我不知道我們當時即申請銀行B會不會太急，但當時真的不能呆呆的坐著去等。
因為當時實在很擔心若銀行A拖了一個月後才說申請不成功，我們12月中臨近聖誕佳節才申請另一家，可能又不知要拖多久。賣家不知願不願意等是其一，另外也不想過節長假都為這事心煩。現在雖然好像浪費了一些錢和時間去申請第二家，但回想起來也是個合理的做法吧。
置業這種事真是有很多東西要煩要學，從揀選房子，到買賣過程，然後是裝修佈置... 我實在很佩服其他要全職上班的太太，要兼顧工作和日常，怎抽得出這麼多時間攪這種事呢。或許我真要認真看看如何讓自己辦事辦得更有效率，又或是在可以放手的時候稍稍放手。
尋房記(十八): 2013年12月15日
進度很慢。我們莫明其妙地收到經紀的查詢，說怎麼我們這邊聘用的律師做得這慢。但我們通過網站，查看律師的工作進度時，發現他早早就將擬訂的合約發出，之後還追過兩次，但都得不到對方的回覆，很明顯瓶頸位出現在對方的律師上。後來我們將這情況告訴經紀，還用電郵將截屏screen capture的進度經電郵發給他。但後來更莫明其妙的事發生了，經紀回覆說賣家的律師患癌，所以做事比較慢! 天，人家患病我們確實該體諒，但這樣也未免對我們不公平，而且經紀怎麼沒查清楚就走來怪罪我們這邊做事慢呢? 實在好奇怪!!
尋房記(十九): 2013年12月17日 (這篇有點長)
前天的消息只算莫明其妙，但今天的可說是惡夢甚至災難。首先，銀行B的測量估價結果偏低，房子的售價是 X 磅，但銀行B安排的測量只估價出 (X - 21000) 磅。也就是說，按現在的安排，我們需要多拿出21000磅作為首期。這還未算最可怕。可怕的是我們致電經紀，告之情況，看看大家會不會有還價的餘地。誰料經紀直接說出賣方不可能減價，因為已經有人對這房子有興趣。我們說，如果我們得出的估價結果偏低，下一名買家也可能遇上這問題。但經紀說那有興趣的人是CASH BUYER，並不需要做房貸。而且經紀質疑該銀行的估價，因為早陣子(應該是上年吧?) 樓下有間房子，只有一間睡房且在地下，也賣出了大約 (X-21000) 磅。就算不計現在樓市上揚，單是這房子有多一家睡房又在二樓，已不可能只估出 (X-21000)磅...!
我們也認為估價可能出現問題，猜想最大的可能性是漏看了車房 -- 因為我記得在最初的售樓廣告文件上，並沒清楚寫明有車房，雖然現在沒有車房、規格差不多的單位也在叫賣(X-10000) 磅了。我們已向房貸經紀要求查看估價報告，他們應允會在24-48小時左右發給我們，到時就可以有多一些了解了。
現階段我們也不是絕望的。首先，我們最原先申請的銀行A也得到初步批駭 (詳情在「尋房記(十七)」)，該行的測量已安排在一月第一個星期。如果銀行A的估價達標，那我們當然就會選它，因為這家的利息還要低一點。若銀行A的估價也達不到X磅，那我們還有兩個選擇 (先假設我們兩次估價不達標後仍然想買這間房子):
(1) 自己多拿出21000磅作首期 -- 我非常的不願意，因為這樣做我們就沒有錢去做基本的裝修整理，也基本上掏空了我們的資金，若有甚麼急需或房子出現緊急的狀況那怎辦呢?
(2) 向銀行B(或銀行A)申請更高的gearing，對不起，我不知道中文應怎麼說，就是我們繼續付出原定金額的首期，但問銀行多借21000磅，代價就是要付出更高的利息。
暫時我不多想要挑(1)還是(2)，先等銀行B的測量報告才再想。
不過還有另一個暗湧。就是經紀怎麼無端端提起一個cash buyer呢? 按照規矩和法律，我們下了小訂金，他就不能再帶任何人去看房子。或許他真的沒帶人去看過，只是有些人買房子不需要看房，聽來價錢合理就好。
最後，最後的一個壞消息是，若這房子買不成，我們應該不可能留在本區，因為房子真的貴了。今早剛看到我們想買的屋苑，有一個格式一模一樣的房子，叫價 (X+ 64000) !!! 從相片看出那房子內部裝修新一點，但亦不算甚麼豪裝，廚房沒裝修過，浴室也不過是做了一個入牆櫃，換了較新的玻璃幕。而且格式一樣，層數一樣(坐向這裡不重要)。但就比我們之前同意的買賣價多了六萬多英磅。說真的，這價錢我一來買不起，二來也不願意買，因為我覺得不值。
總之，暫時只能等。唉。
尋房記(二十): 2013年12月24日
好離譜。出現估價過低的銀行B還沒有送來報告。明明說好24-48小時的。這兩天我們追了2次，還是沒聲沒氣沒回音，簡直要逼瘋我了。唉。長假期在即，無論如何也要等到12月27日才有機會有任何進展吧。
另，收到我們這邊的律師通知，說他們已開始正式為物業翻查歷史和資料，這代表對方的律師行在拖了近2個月後，終於把初步的交易合約草擬好並送到我方律師上。對了，之前忘記說，他們的律師好像辭職了，不知是不是跟傳說中生病有關，我甚至不知道原本負責的律師其實是不是早就辭職，所以原本簡單得只需幾天的工作，居然耽誤上兩個月。唉，我想我們永遠都不可能知道問題出在哪，只能自嘆倒霉。但現在無論如何也算是跨出了一步，暫時只能希望會繼續順利下去。
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